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商場物業的智能化管理應該怎么做?

針對于不同的物業項目形態,其實現智能化的解決方案會有一定的差異,從根本上來說是因為其所關注的側重點除了基礎的費用管理外,其他的方面會有一定的區別。比如小區物業旨在為業主提供更優質的服務,保障業主的舒適生活和人身財產安全。而商場項目還需要考慮商鋪的招商租賃管理,以及往來人流量大且負責的環境下保障安全。在小區物業逐步穩定推行智能化的當下,商場項目的智能化工作應該怎么推進呢?不妨從以下幾方面來進行考慮:

合理管理商鋪資源,提高房產利用率

對于商業性項目來說,租金來源是其重要來源,所以對于商鋪門店的利用率會格外關注,這么一來的話對于房產資源的監控管理以及租戶的合同到期時間必須有一整套的規范管理流程,以便更好地制定招商計劃,及時引入新的租戶或是及時進行到期續簽等工作。減少房屋的空置率,從而有效地提上商鋪利用率,進一步提升公司收益。同時諾懷云物管還進一步細化了房產資源租控圖以及控制資源管理等,可以更直觀的看到項目內所有房產資源動態信息,全方位掌控項目資源。

規范化招商租賃流程,擴大潛客儲備池

對于商業物業管理來說,從新盤之初就會涉及到招商的事宜,而后期為了應對合同到期后租戶不再續簽的情況也需要及時的進行租客的填充,以保證商鋪資源的最大化利用。這樣的話就需要對以往的招商流程以及客源信息進行細致化的管理,諾懷云物管可實現每一階段的客戶跟進情況,從而有利于篩選出更有合作意向的租戶,擴大潛客儲備池,在后期有商鋪位空缺的時候也可以從中進行挑選,讓空置鋪位得以有效的利用。

加強巡更管理,開啟更高級別的安全保障

針對于商業項目來說,每天的人流數據非常的龐大,這就對于項目內的安全管理提出了更高的要求。加強安保防護,從嚴格執行安保人員的規范化管理著手。諾懷云物管進一步規范了商業管理的巡更管理體系,可實現定點掃碼打卡、藍牙打卡等多種打卡方式,并嚴格執行計劃巡更路線,支持后臺查看打卡拍照圖片,管理人員篩查巡更記錄,保障安保工作的順利進行。

打通智能停車場管理,多平臺數據協同辦公

物業項目所涉及到的管理系統比較多樣化,再加上各類配套硬件設施設備,對于統一化的管理工作十分不利,而商場項目對于停車場的管理除了能夠有效的提升車輛進出效率之外,將停車費用納入規范化管理,更有利于增加物業公司的日常收益,讓財務應收實收數據更加清晰且統一。支持諾懷云物管接入停車場系統進行標準化管理,可使用物業系統記錄每天進出車輛信息以及對應的收費情況,并自動生成費用報表,供財務人員以及管理人員進行核對,避免出現數據漏洞。

當然了各類物業形態的智能化打造都是一系列的工作,并非靠某一個環節或是廠商就可以實現整套化的解決方案的。諾懷也與多家物業行業上下游企業建立起良好的合作關系,共同推動物業管理智能化進程。

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